28 Chemin Villebois, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin Villebois, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°30 et du 7.7 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin Villebois, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Clemenceau à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1252 mètres
- - Collège Vercors à 738 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 779 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 934 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin Villebois
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin Villebois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin Villebois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin Villebois, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin Villebois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin Villebois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin Villebois dans son marché local
Prix du 28 Chemin Villebois par rapport à la voie
Sur Chemin Villebois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 28 Chemin Villebois se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin Villebois par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin Villebois se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 20.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin Villebois à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin Villebois est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
