45 Chemin Villebois, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin Villebois, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 11.14 % à celui du n°27 7 et de 10.96 % à celui du n°27 9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin Villebois, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
7 niveaux - 94 logements - 75 parkings - 1799 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1334 mètres
- - Collège Vercors à 779 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 875 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1024 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 490 mètres
Ventes au 45 Chemin Villebois
Les 5 ventes au 45 Chemin Villebois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin Villebois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin Villebois, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin Villebois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin Villebois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin Villebois dans son marché local
Prix du 45 Chemin Villebois par rapport à la voie
Sur Chemin Villebois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 45 Chemin Villebois se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin Villebois par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin Villebois se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 17.37 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin Villebois à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin Villebois est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
