2 Cours La Fontaine, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours La Fontaine, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², inférieur de 10.37 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours La Fontaine, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 464 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Docteur Martin à 123 mètres
- - Grenoble à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 180 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 126 mètres
- - Lycée général Champollion à 80 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours La Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours La Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours La Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours La Fontaine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours La Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours La Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours La Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Cours La Fontaine par rapport à la voie
Sur Cours La Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 2 Cours La Fontaine se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours La Fontaine par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours La Fontaine se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.39 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours La Fontaine à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Cours La Fontaine est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
