4 Montée de Chalemont, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montée de Chalemont, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montée de Chalemont, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0091 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Place Cymaise à 64 mètres
- - Grenoble à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 532 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 932 mètres
- - Lycée général Stendhal à 623 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 385 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Montée de Chalemont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Montée de Chalemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée de Chalemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montée de Chalemont, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée de Chalemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée de Chalemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée de Chalemont dans son marché local
Prix du 4 Montée de Chalemont par rapport à la voie
Sur Montée de Chalemont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 4 Montée de Chalemont se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée de Chalemont par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montée de Chalemont se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 6.91 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montée de Chalemont à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Montée de Chalemont est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
