11 Parvis Louis Néel, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Parvis Louis Néel, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Parvis Louis Néel, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Polygone.
1 niveau - 1360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0297 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Internationale à 115 mètres
- - Grenoble à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 186 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 104 mètres
- - Lycée général international Europole à 203 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 823 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 784 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Parvis Louis Néel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Parvis Louis Néel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Parvis Louis Néel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Parvis Louis Néel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Parvis Louis Néel dans son marché local
Prix du 11 Parvis Louis Néel par rapport à la voie
Sur Parvis Louis Néel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 11 Parvis Louis Néel se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Parvis Louis Néel par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Parvis Louis Néel se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 5.61 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Parvis Louis Néel à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Parvis Louis Néel est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
