3 Parvis Louis Néel, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Parvis Louis Néel, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Parvis Louis Néel, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Polygone.
1 niveau - 1360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0297 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Internationale à 51 mètres
- - Grenoble à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 109 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 48 mètres
- - Lycée général international Europole à 120 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 707 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Parvis Louis Néel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Parvis Louis Néel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Parvis Louis Néel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Parvis Louis Néel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Parvis Louis Néel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Parvis Louis Néel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Parvis Louis Néel dans son marché local
Prix du 3 Parvis Louis Néel par rapport à la voie
Sur Parvis Louis Néel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 3 Parvis Louis Néel se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Parvis Louis Néel par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Parvis Louis Néel se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 10.23 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Parvis Louis Néel à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Parvis Louis Néel est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
