4 Passage du Palais de Justice, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Palais de Justice, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage du Palais de Justice, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2875 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0074 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0094 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0088 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Maurice Gignoux à 240 mètres
- - Grenoble à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 423 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 661 mètres
- - Lycée général Stendhal à 401 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 104 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage du Palais de Justice
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage du Palais de Justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Palais de Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Palais de Justice, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Palais de Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Palais de Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Palais de Justice dans son marché local
Prix du 4 Passage du Palais de Justice par rapport à la voie
Sur Passage du Palais de Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 4 Passage du Palais de Justice se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Palais de Justice par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Palais de Justice se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.77 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage du Palais de Justice à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Passage du Palais de Justice est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
