11 Place André Charpin, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Place André Charpin, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 25.71 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place André Charpin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 304 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Augustin à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 950 mètres
- - Collège Vercors à 311 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 394 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 703 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place André Charpin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place André Charpin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place André Charpin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place André Charpin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place André Charpin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place André Charpin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place André Charpin dans son marché local
Prix du 11 Place André Charpin par rapport à la voie
Sur Place André Charpin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 11 Place André Charpin se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place André Charpin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place André Charpin se situe 34.71 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 34.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place André Charpin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Place André Charpin est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 100 € au 11 Place André Charpin à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 178 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge.
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