12 Place de Verdun, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°13 mais supérieur de 20.75 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de Verdun, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Verdun - Préfecture à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 259 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 559 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 190 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 576 mètres
- - Ecole primaire Menon à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de Verdun, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 12 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 12 Place de Verdun se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de Verdun par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de Verdun se situe 34.71 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 31.26 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de Verdun à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Place de Verdun est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
