4 Place du Saint Eynard, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Saint Eynard, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 143 logements et 4 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Saint Eynard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 143 logements - 4 locaux - 93 parkings - 2168 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 1096 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 452 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1348 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 530 mètres
Ventes au 4 Place du Saint Eynard
Les 4 ventes au 4 Place du Saint Eynard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Saint Eynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Saint Eynard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Saint Eynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Saint Eynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Saint Eynard dans son marché local
Prix du 4 Place du Saint Eynard par rapport à la voie
Sur Place du Saint Eynard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 4 Place du Saint Eynard se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Saint Eynard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Saint Eynard se situe 24.36 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 25.3 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Saint Eynard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Saint Eynard est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 900 € au 4 Place du Saint Eynard à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 148 € en assurant vous-même les visites, ou 2 074 € si le professionnel les prend en charge.
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