9 Place Joseph Riboud, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Joseph Riboud, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 4.63 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Joseph Riboud, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 305 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Augustin à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 991 mètres
- - Collège Vercors à 372 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 468 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 726 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Joseph Riboud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Joseph Riboud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Joseph Riboud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Joseph Riboud, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Joseph Riboud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Joseph Riboud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Joseph Riboud dans son marché local
Prix du 9 Place Joseph Riboud par rapport à la voie
Sur Place Joseph Riboud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 9 Place Joseph Riboud se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Joseph Riboud par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Joseph Riboud se situe 35.91 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 37.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Joseph Riboud à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Place Joseph Riboud est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
