2 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy), 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy), affiche un prix moyen de 2 972 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy), 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 260 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 379 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 501 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 348 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 239 mètres
Ventes au 2 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy)
Une vente a été recensée au 2 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy). Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy), 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy) dans son marché local
Prix du 2 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy) par rapport à la voie
Sur Place Paul Vallier (Paul Gariboldy), le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 2 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy) se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy) par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy) se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 9.1 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy) à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy) est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
