28 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy), 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy), affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°26 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy), 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 216 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 442 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 540 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 377 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 285 mètres
Ventes au 28 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy)
Les 3 ventes au 28 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy) donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy), 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy) dans son marché local
Prix du 28 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy) par rapport à la voie
Sur Place Paul Vallier (Paul Gariboldy), le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 28 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy) se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy) par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy) se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.11 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy) à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 28 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy) est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
