7 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy), 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy), affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°7 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy), 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 419 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 539 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 348 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 279 mètres
Ventes au 7 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy)
Une vente a été recensée au 7 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy). Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy), 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy) dans son marché local
Prix du 7 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy) par rapport à la voie
Sur Place Paul Vallier (Paul Gariboldy), le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 7 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy) se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy) par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy) se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy) à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Place Paul Vallier (Paul Gariboldy) est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
