2 Place Saint Laurent, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Laurent, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 et du 3.87 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint Laurent, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Esplanade.
1 niveau - 2478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 694 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 806 mètres
- - Lycée général Stendhal à 901 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 755 mètres
- - Ecole primaire Saint Laurent à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Laurent, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Laurent dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Laurent par rapport à la voie
Sur Place Saint Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 2 Place Saint Laurent se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Laurent par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Laurent se situe 21.16 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 18.06 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint Laurent à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint Laurent est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
