22 bis Quai des Allobroges, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Quai des Allobroges, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°22 et du 1.61 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Quai des Allobroges, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Esplanade.
1 niveau - 2478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 803 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 791 mètres
- - Lycée général Stendhal à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 878 mètres
- - Ecole primaire Saint Laurent à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Quai des Allobroges
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Quai des Allobroges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Quai des Allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Quai des Allobroges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Quai des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Quai des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Quai des Allobroges dans son marché local
Prix du 22 bis Quai des Allobroges par rapport à la voie
Sur Quai des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 22 bis Quai des Allobroges se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Quai des Allobroges par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Quai des Allobroges se situe 37.52 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 34 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Quai des Allobroges à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 bis Quai des Allobroges est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
