22 Quai des Allobroges, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quai des Allobroges, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°22 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai des Allobroges, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 428 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 815 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 787 mètres
- - Lycée général Stendhal à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 893 mètres
- - Ecole primaire Saint Laurent à 23 mètres
Ventes au 22 Quai des Allobroges
Les 3 ventes au 22 Quai des Allobroges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai des Allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai des Allobroges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai des Allobroges dans son marché local
Prix du 22 Quai des Allobroges par rapport à la voie
Sur Quai des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 22 Quai des Allobroges se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai des Allobroges par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai des Allobroges se situe 41.23 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 38.48 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai des Allobroges à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 Quai des Allobroges est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
