10 Rue Abbé de La Salle, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Abbé de La Salle, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1660, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Abbé de La Salle, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1660, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 2 parkings - 551 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Verdun - Préfecture à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 154 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 617 mètres
- - Lycée général Stendhal à 172 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Abbé de La Salle
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Abbé de La Salle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Abbé de La Salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Abbé de La Salle, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Abbé de La Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Abbé de La Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Abbé de La Salle dans son marché local
Prix du 10 Rue Abbé de La Salle par rapport à la voie
Sur Rue Abbé de La Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 10 Rue Abbé de La Salle se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Abbé de La Salle par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Abbé de La Salle se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 14.97 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Abbé de La Salle à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Abbé de La Salle est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
