20 Rue Abbé de La Salle, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Abbé de La Salle, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Abbé de La Salle, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Verdun - Préfecture à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 157 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 554 mètres
- - Lycée général Stendhal à 113 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 170 mètres
Ventes au 20 Rue Abbé de La Salle
Une vente a été recensée au 20 Rue Abbé de La Salle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Abbé de La Salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Abbé de La Salle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Abbé de La Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Abbé de La Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Abbé de La Salle dans son marché local
Prix du 20 Rue Abbé de La Salle par rapport à la voie
Sur Rue Abbé de La Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 20 Rue Abbé de La Salle se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Abbé de La Salle par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Abbé de La Salle se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 3.41 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Abbé de La Salle à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Abbé de La Salle est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
