2 Rue Adèle Treboute, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adèle Treboute, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et du 10.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Adèle Treboute, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, D'alembert à 198 mètres
- - Grenoble à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 481 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 908 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 772 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 74 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Adèle Treboute
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Adèle Treboute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adèle Treboute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adèle Treboute, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adèle Treboute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adèle Treboute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adèle Treboute dans son marché local
Prix du 2 Rue Adèle Treboute par rapport à la voie
Sur Rue Adèle Treboute, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 2 Rue Adèle Treboute se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adèle Treboute par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Adèle Treboute se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.49 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Adèle Treboute à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Adèle Treboute est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
