11 Rue Aimé Berey, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Aimé Berey, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 11.24 % à celui du n°10 et du 9.65 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Aimé Berey, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Diderot.
5 niveaux - 358 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 227 mètres
- - Grenoble à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 545 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 612 mètres
- - Lycée général international Europole à 572 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 169 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Aimé Berey
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Aimé Berey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Aimé Berey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Aimé Berey, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Aimé Berey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Aimé Berey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Aimé Berey dans son marché local
Prix du 11 Rue Aimé Berey par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Berey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 11 Rue Aimé Berey se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Aimé Berey par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Aimé Berey se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 10.27 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Aimé Berey à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Aimé Berey est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
