13 Rue Aimé Berey, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Aimé Berey, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Aimé Berey, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 426 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 244 mètres
- - Grenoble à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 533 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 628 mètres
- - Lycée général international Europole à 590 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 151 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Aimé Berey
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Aimé Berey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Aimé Berey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Aimé Berey, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Aimé Berey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Aimé Berey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Aimé Berey dans son marché local
Prix du 13 Rue Aimé Berey par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Berey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 13 Rue Aimé Berey se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Aimé Berey par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Aimé Berey se situe 25.03 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 21.83 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Aimé Berey à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Aimé Berey est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
