2 Rue Aimé Berey, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aimé Berey, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 12.84 % à celui du n°3 et du 5.3 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aimé Berey, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 50 parkings - 538 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 145 mètres
- - Grenoble à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 492 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 512 mètres
- - Lycée général international Europole à 478 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 268 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 348 mètres
Ventes au 2 Rue Aimé Berey
Les 2 ventes au 2 Rue Aimé Berey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aimé Berey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aimé Berey, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aimé Berey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aimé Berey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aimé Berey dans son marché local
Prix du 2 Rue Aimé Berey par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Berey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 2 Rue Aimé Berey se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aimé Berey par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aimé Berey se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.22 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aimé Berey à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aimé Berey est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
