20 Rue Aimé Berey, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Aimé Berey, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
88 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Aimé Berey, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 571 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0508 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 285 mètres
- - Grenoble à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 493 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 662 mètres
- - Lycée général international Europole à 674 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 75 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Aimé Berey
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Aimé Berey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Aimé Berey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Aimé Berey, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Aimé Berey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Aimé Berey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Aimé Berey dans son marché local
Prix du 20 Rue Aimé Berey par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Berey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 20 Rue Aimé Berey se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Aimé Berey par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Aimé Berey se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 3.66 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Aimé Berey à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Aimé Berey est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 250 € au 20 Rue Aimé Berey à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 431 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge.
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