8 Rue Aimé Berey, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Aimé Berey, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², supérieur de 16 % à celui du n°6 et du 7.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Aimé Berey, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 185 mètres
- - Grenoble à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 539 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 560 mètres
- - Lycée général international Europole à 524 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 220 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 331 mètres
Ventes au 8 Rue Aimé Berey
Les 5 ventes au 8 Rue Aimé Berey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Aimé Berey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Aimé Berey, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Aimé Berey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Aimé Berey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Aimé Berey dans son marché local
Prix du 8 Rue Aimé Berey par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Berey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 8 Rue Aimé Berey se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Aimé Berey par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Aimé Berey se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.84 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Aimé Berey à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Aimé Berey est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
