9 Rue Aimé Requet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Aimé Requet, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°13 et du 0.11 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Aimé Requet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
11 niveaux - 38 logements - 405 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Louise Paris - Cea à 292 mètres
- - Grenoble à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 811 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 713 mètres
- - Lycée général international Europole à 829 mètres
- - Ecole primaire Simone Lagrange à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Aimé Requet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Aimé Requet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Aimé Requet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Aimé Requet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Aimé Requet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Aimé Requet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Aimé Requet dans son marché local
Prix du 9 Rue Aimé Requet par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Requet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 9 Rue Aimé Requet se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Aimé Requet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Aimé Requet se situe 34.6 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 31.15 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Aimé Requet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Aimé Requet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
