2 Rue André Chevalier, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Chevalier, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Chevalier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Xavier Jouvin à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 548 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 848 mètres
- - Lycée général Stendhal à 737 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 587 mètres
- - Ecole primaire Saint Laurent à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Chevalier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Chevalier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Chevalier, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Chevalier dans son marché local
Prix du 2 Rue André Chevalier par rapport à la voie
Sur Rue André Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 2 Rue André Chevalier se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Chevalier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Chevalier se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.66 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Chevalier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Chevalier est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 600 € au 2 Rue André Chevalier à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 365 € en assurant vous-même les visites, ou 1 683 € si le professionnel les prend en charge.
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