1 bis Rue Antoine Polotti, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Antoine Polotti, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°2 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Antoine Polotti, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 178 mètres
- - Grenoble à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 754 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 699 mètres
- - Lycée général international Europole à 745 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 426 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Antoine Polotti
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Antoine Polotti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Antoine Polotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Antoine Polotti, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Antoine Polotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Antoine Polotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Antoine Polotti dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Antoine Polotti par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Polotti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 1 bis Rue Antoine Polotti se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Antoine Polotti par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Antoine Polotti se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 5.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Antoine Polotti à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Antoine Polotti est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
