6 Rue Beaublache, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Beaublache, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 122 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Beaublache, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 207 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 61 mètres
- - Grenoble à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 388 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 252 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 209 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 390 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 253 mètres
Ventes au 6 Rue Beaublache
Les 4 ventes au 6 Rue Beaublache constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Beaublache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Beaublache, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Beaublache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Beaublache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Beaublache dans son marché local
Prix du 6 Rue Beaublache par rapport à la voie
Sur Rue Beaublache, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 6 Rue Beaublache se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Beaublache par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Beaublache se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 0.68 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Beaublache à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Beaublache est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 300 € au 6 Rue Beaublache à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 333 € en assurant vous-même les visites, ou 1 666 € si le professionnel les prend en charge.
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