8 Rue Beccaria, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Beccaria, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 5.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Beccaria, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 405 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 360 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 391 mètres
- - Lycée général Stendhal à 397 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Beccaria
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Beccaria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Beccaria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Beccaria, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beccaria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beccaria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Beccaria dans son marché local
Prix du 8 Rue Beccaria par rapport à la voie
Sur Rue Beccaria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 8 Rue Beccaria se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Beccaria par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Beccaria se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 9.91 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Beccaria à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Beccaria est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
