22 Rue Bizanet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bizanet, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°24 mais supérieur de 6.41 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Bizanet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Île Verte-Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 330 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Hôtel De Police à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 853 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 233 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1155 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 299 mètres
Ventes au 22 Rue Bizanet
Les 2 ventes au 22 Rue Bizanet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bizanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bizanet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bizanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bizanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bizanet dans son marché local
Prix du 22 Rue Bizanet par rapport à la voie
Sur Rue Bizanet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 22 Rue Bizanet se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bizanet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Bizanet se situe 47.04 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 43.96 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Bizanet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Bizanet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
