25 Rue Bizanet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Bizanet, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°27 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Bizanet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Île Verte-Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Hôtel De Police à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 828 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 245 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 993 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1128 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Bizanet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Bizanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Bizanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Bizanet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bizanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bizanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Bizanet dans son marché local
Prix du 25 Rue Bizanet par rapport à la voie
Sur Rue Bizanet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 25 Rue Bizanet se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Bizanet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Bizanet se situe 49.01 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 46.11 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Bizanet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Bizanet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
