9 bis Rue Bizanet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Bizanet, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², supérieur de 11.17 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Bizanet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Île Verte-Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Hôtel De Police à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 930 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 169 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1251 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 395 mètres
Ventes au 9 bis Rue Bizanet
Les 7 ventes au 9 bis Rue Bizanet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Bizanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Bizanet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Bizanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Bizanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Bizanet dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Bizanet par rapport à la voie
Sur Rue Bizanet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 9 bis Rue Bizanet se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Bizanet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Bizanet se situe 45.94 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 43.1 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Bizanet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Bizanet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
