2 Rue Blanche Monier, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Blanche Monier, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², inférieur de 12.89 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Blanche Monier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Île Verte-Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 427 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Hôtel De Police à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 962 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 113 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1304 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Blanche Monier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Blanche Monier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Blanche Monier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Blanche Monier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blanche Monier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blanche Monier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Blanche Monier dans son marché local
Prix du 2 Rue Blanche Monier par rapport à la voie
Sur Rue Blanche Monier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 2 Rue Blanche Monier se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Blanche Monier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Blanche Monier se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.82 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Blanche Monier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Blanche Monier est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 350 € au 2 Rue Blanche Monier à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 834 € en assurant vous-même les visites, ou 1 917 € si le professionnel les prend en charge.
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