34 Rue Blanche Monier, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Blanche Monier, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Blanche Monier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Île Verte-Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 22 parkings - 536 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Hôtel De Police à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 765 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 214 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 917 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1083 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 228 mètres
Ventes au 34 Rue Blanche Monier
Les 2 ventes au 34 Rue Blanche Monier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Blanche Monier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Blanche Monier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Blanche Monier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Blanche Monier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Blanche Monier dans son marché local
Prix du 34 Rue Blanche Monier par rapport à la voie
Sur Rue Blanche Monier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 34 Rue Blanche Monier se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Blanche Monier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Blanche Monier se situe 46.03 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 47.13 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Blanche Monier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Blanche Monier est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 800 € au 34 Rue Blanche Monier à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 870 € en assurant vous-même les visites, ou 2 435 € si le professionnel les prend en charge.
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