3 Rue Camille Desmoulins, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Camille Desmoulins, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aigle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade Condorcet à 203 mètres
- - Grenoble à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1161 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 216 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 655 mètres
- - Lycée général Champollion à 718 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 300 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 317 mètres
Ventes au 3 Rue Camille Desmoulins
Les 2 ventes au 3 Rue Camille Desmoulins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Camille Desmoulins, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 3 Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 3 Rue Camille Desmoulins se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Camille Desmoulins par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Camille Desmoulins se situe 35.05 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 32.43 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Camille Desmoulins à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Camille Desmoulins est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
