18 Rue Capitaine Camine, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Capitaine Camine, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Capitaine Camine, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Houille Blanche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allies à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 493 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 430 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 136 mètres
- - Ecole primaire Houille Blanche à 110 mètres
Ventes au 18 Rue Capitaine Camine
Les 3 ventes au 18 Rue Capitaine Camine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Capitaine Camine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Capitaine Camine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Capitaine Camine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Capitaine Camine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Capitaine Camine dans son marché local
Prix du 18 Rue Capitaine Camine par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Camine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 18 Rue Capitaine Camine se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Capitaine Camine par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Capitaine Camine se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 11.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Capitaine Camine à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Capitaine Camine est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
