3 Rue Capitaine Camine, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Capitaine Camine, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 bis et du 11.15 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Capitaine Camine, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Houille Blanche à dominante résidentielle.
10 niveaux - 76 logements - 794 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allies à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1190 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 549 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1469 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 456 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 192 mètres
- - Ecole primaire Houille Blanche à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Capitaine Camine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Capitaine Camine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Capitaine Camine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Capitaine Camine, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Capitaine Camine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Capitaine Camine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Capitaine Camine dans son marché local
Prix du 3 Rue Capitaine Camine par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Camine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 3 Rue Capitaine Camine se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Capitaine Camine par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Capitaine Camine se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 5.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Capitaine Camine à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Capitaine Camine est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
