1 Rue Capitaine Poitau, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Capitaine Poitau, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 143 logements et 37 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Capitaine Poitau, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Rondeau-Libération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 143 logements - 37 locaux - 215 parkings - 3082 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Lesdiguieres à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 522 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 392 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 963 mètres
- - Ecole primaire Libération à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Capitaine Poitau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Capitaine Poitau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Capitaine Poitau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Capitaine Poitau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Capitaine Poitau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Capitaine Poitau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Capitaine Poitau dans son marché local
Prix du 1 Rue Capitaine Poitau par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Poitau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 1 Rue Capitaine Poitau se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Capitaine Poitau par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Capitaine Poitau se situe 31.54 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 32.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Capitaine Poitau à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Capitaine Poitau est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
