10 Rue Champollion, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Champollion, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°12 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Champollion, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 171 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 340 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 478 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 337 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 214 mètres
Ventes au 10 Rue Champollion
Les 2 ventes au 10 Rue Champollion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Champollion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Champollion, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Champollion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Champollion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Champollion dans son marché local
Prix du 10 Rue Champollion par rapport à la voie
Sur Rue Champollion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 10 Rue Champollion se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Champollion par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Champollion se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.76 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Champollion à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Champollion est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 700 € au 10 Rue Champollion à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 734 € si le professionnel les prend en charge.
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