1 bis Rue Champollion, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Champollion, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.89 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Champollion, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hébert-Mutualité à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bir Hakeim à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 360 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 660 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 98 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 662 mètres
- - Ecole primaire Menon à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Champollion
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Champollion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Champollion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Champollion, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Champollion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Champollion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Champollion dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Champollion par rapport à la voie
Sur Rue Champollion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 1 bis Rue Champollion se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Champollion par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Champollion se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.72 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Champollion à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Champollion est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
