8 Rue Champollion, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Champollion, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°6 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Champollion, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hébert-Mutualité à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Verdun - Préfecture à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 336 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 618 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 144 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 620 mètres
- - Ecole primaire Menon à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Champollion
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Champollion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Champollion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Champollion, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Champollion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Champollion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Champollion dans son marché local
Prix du 8 Rue Champollion par rapport à la voie
Sur Rue Champollion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 8 Rue Champollion se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Champollion par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Champollion se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.37 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Champollion à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Champollion est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
