4 Rue Claude Debussy, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Claude Debussy, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 232 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Claude Debussy, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Jaurès-Vallier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 232 logements - 60 parkings - 2120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0106 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Libération à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 914 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 236 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 896 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 569 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 434 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 340 mètres
Ventes au 4 Rue Claude Debussy
Les 21 ventes au 4 Rue Claude Debussy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Claude Debussy, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Claude Debussy dans son marché local
Prix du 4 Rue Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Rue Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 4 Rue Claude Debussy se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Claude Debussy par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Claude Debussy se situe 11 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Claude Debussy à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Claude Debussy est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
