4 Rue Commandant Rozan, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Commandant Rozan, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Commandant Rozan, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Jaurès-Vallier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 34 logements - 2 locaux - 6 parkings - 443 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Libération à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 917 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 120 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 783 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 660 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 323 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Commandant Rozan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Commandant Rozan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Commandant Rozan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Commandant Rozan, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Commandant Rozan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Commandant Rozan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Commandant Rozan dans son marché local
Prix du 4 Rue Commandant Rozan par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Rozan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 4 Rue Commandant Rozan se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Commandant Rozan par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Commandant Rozan se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 5.8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Commandant Rozan à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Commandant Rozan est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
