2 Rue de la Nursery, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Nursery, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°5 et du 8.83 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Nursery, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 236 mètres
- - Grenoble à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 188 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 403 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 511 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 132 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 138 mètres
Ventes au 2 Rue de la Nursery
Les 2 ventes au 2 Rue de la Nursery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Nursery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Nursery, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Nursery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Nursery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Nursery dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Nursery par rapport à la voie
Sur Rue de la Nursery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 2 Rue de la Nursery se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Nursery par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Nursery se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Nursery à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Nursery est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
