4 Rue Denis Papin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Denis Papin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 260 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 59 mètres
- - Grenoble à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 669 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 815 mètres
- - Lycée général international Europole à 818 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 261 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 220 mètres
Ventes au 4 Rue Denis Papin
Une vente a été recensée au 4 Rue Denis Papin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Denis Papin, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 4 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 4 Rue Denis Papin se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Denis Papin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Denis Papin se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 2.75 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Denis Papin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Denis Papin est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
