12 Rue des Fleurs, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Fleurs, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 16 parkings - 324 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 984 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 496 mètres
- - Lycée général Stendhal à 1251 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1203 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 429 mètres
Ventes au 12 Rue des Fleurs
Les 2 ventes au 12 Rue des Fleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Fleurs, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 12 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 12 Rue des Fleurs se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Fleurs par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Fleurs se situe 36.06 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 37.08 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Fleurs à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Fleurs est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 500 € au 12 Rue des Fleurs à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 538 € en assurant vous-même les visites, ou 2 269 € si le professionnel les prend en charge.
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