11 bis Rue des Tournelles, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Tournelles, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 13.1 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.67 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue des Tournelles, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 176 mètres
- - Grenoble à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 566 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1012 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 704 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 165 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue des Tournelles
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue des Tournelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Tournelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Tournelles, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Tournelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Tournelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Tournelles dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Tournelles par rapport à la voie
Sur Rue des Tournelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 11 bis Rue des Tournelles se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Tournelles par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue des Tournelles se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 5.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue des Tournelles à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue des Tournelles est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
