12 Rue des Tournelles, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Tournelles, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°6 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Tournelles, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, D'alembert à 182 mètres
- - Grenoble à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 539 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 994 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 683 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 170 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 214 mètres
Ventes au 12 Rue des Tournelles
Les 4 ventes au 12 Rue des Tournelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Tournelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Tournelles, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Tournelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Tournelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Tournelles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Tournelles par rapport à la voie
Sur Rue des Tournelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 12 Rue des Tournelles se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Tournelles par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Tournelles se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.07 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Tournelles à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Tournelles est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
