8 Rue du 140ème R.I.A., 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du 140ème R.I.A., affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du 140ème R.I.A., 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Jouhaux.
6 niveaux - 1633 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, André Argouges à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 406 mètres
- - Collège Vercors à 282 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1487 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 330 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 356 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du 140ème R.I.A.
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du 140ème R.I.A. au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du 140ème R.I.A.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du 140ème R.I.A., 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 140ème R.I.A.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 140ème R.I.A. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du 140ème R.I.A. dans son marché local
Prix du 8 Rue du 140ème R.I.A. par rapport à la voie
Sur Rue du 140ème R.I.A., le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 8 Rue du 140ème R.I.A. se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du 140ème R.I.A. par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du 140ème R.I.A. se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 23.64 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du 140ème R.I.A. à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du 140ème R.I.A. est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
